公积金贷款买房条件？买房流程及注意事项
2018-04-11 13:52 来源：装修保障网 作者：盛腾家装 阅读（）
【西安盛腾家装工厂店】大全包模式
【西安盛腾家装工厂店——让装修省心省钱省力】
【公司简介】：盛腾家装工厂店是一家集团公司，总部在安徽合肥。全国连锁，全国31家店，盛腾是一个工厂化工厂价大全包模式的家装工厂店。我们称之为的工厂店，就是所有的家具和材料都是厂家直接发货到你家，没有任何中间环节。这就是我们的工厂店！
住房公积金的用处就是买房，有公积金咱们肯定是要用的，因为毕竟这笔钱是有单位资助的。那么用公积金贷款买房肯定有很多条款的也有很多事项，下面装修公司就为大家介绍公积金贷款买房条件及注意事项。
贷款买房条件
1：借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房。
2：职工个人与所在单位必须缴纳住房公积金满一年。
3：借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和偿权，作为偿还保障。
4：借款人必须有支付房款30%的能力。
5：有城镇常住户口或居住证;且有稳定收入，有偿还能力;有购买住房的合同或有关证明文件。
买房流程
1：初审：由住房资金管理核心对申请人提交的材料进行初步审查，合格以后，由核心出具《抵押物审核评估通知单》。
2：评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到核心评估机构，对所购房屋进行评估。
3：审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及核心要求的初审材料到核心进行贷款审核。如合格，核心开《xx市住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》。
4：签订借款合同。公积金贷款利率要低于商业贷款，5年以内(含5年)，月利率3.45‰，年利率4.14%;5年往上，月利率3.825‰，年利率4.59%。规定公积金贷款额度较高不能超过借款人退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的两倍。规定 贷款期限是一至十年，不可超过二十年。
5：办理担保手续：申请人持《xx市住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》按自己选择的担保方式办理手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式 ，应该到保险公司投保。
买房注意事项
1：公积金的提取不能超过房款总额有一部分人缴存的住房公积金的数额比较大，可能账户里有50万元，他的购房总额是40万元，以为可以将公积金余额全部提出，支付完了房款还能剩余10万，但实际并不是这样。住房公积金的提取金额不能超过房款总额，就算你的账户里有50万，但只要你所购房屋总额不足50万，一样不可以全额提取。
2：公积金不能直接用作购房首付很多人认为公积金是可以用来首付的，其实是不能的。公积金都是先使用后提取的，也就是说，若要用公积金贷款买房，就要先垫付首付款，然后再携带本人或夫妻双方的身份证、户口薄等证明材 料到当地住房公积金管理核心提取公积金余额才可以。
3、结清公积金贷款后可以再用公积金购房如果你申请过公积金贷款，那么公积金系统上就会有相应记录，只要你的贷款还没有还清，你或者你的配偶都无法再次办理公积金贷款。如果你已经结清了之前的贷款，就可以再次申请公积金贷款购房 ，不受二套房的政策限制。关于公积金买房的全部内容装修公司小编就为大家介绍到这里，如果有想要用公积金买房的朋友可以参考以上内容。
【公司名称】：西安盛腾美巢家装工厂店
【工程资质】：室内设计甲级、施工壹级资质
【经营模式】：提供“一站式”的整体家装服务，让您家的装修像逛超市一样简单（装修设计,装修施工,主材搭配,软装配饰，家具家电，保洁搬运）
【电话预约】:13227085342(可加微信)
【Q Q 咨询】:1415995546请编辑：小区面积风格 要求→发送到13227085342（五分钟内即得装修报价）仅供参考！
标题： 公积金贷款买房条件？买房流程及注意事项 地址：//xa.bzw315.com/shops/news/jq/459051.html
点赞
收藏
文章评论
-
1 莫焕晶被枪毙还是注射死刑 莫焕晶捐献器官了吗
-
2 150种常见多肉植物图鉴 全面的多肉植物图片及名称
-
3 剃须刀刀头多久换一次 电动剃须刀使用注意事项
-
4 钢管理论重量表大全 常用钢管规格型号一览表
-
5 生活小常识：家里有小飞虫怎么办？
-
6 标准篮球架高度 篮球架尺寸
-
7 百变家居装修灵感 想装哪款装哪款！
-
8 小公寓装修攻略分享 解决"小"问题创造"大"格局
-
9 喜鹊叫有什么兆头 喜鹊叫寓意大解析
-
10 家装水电工工资多少钱?
-
1 厨房这样装修橱柜，面板上骨头随便剁，用个几十年也不坏！
-
2 房顶漏水怎么办？房顶漏水原因分析、防治措施和处理方法
-
3 安装护墙角有用吗？护墙角材料和安装事项介绍
-
4 超小卧室该怎么设计?资深设计师6个设计技巧分享
-
5 人人都嫌弃的地面材料 工艺改进下比瓷砖还受欢迎
-
6 水电改造不一定就要走顶或走地 老师傅用这个方法也靠谱
-
7 全屋定制要注意哪些问题？有什么好用的装修避坑指南？
-
8 儿童学习桌是智商税？用它真能让孩子防近视和驼背吗？
-
9 马桶怎么挑选？最关键一点99%人都忽略了
-
10 卫生间潮湿易发霉别不做柜子 建议做壁龛设计
暂无评论，快来抢沙发！